Puede ser que tenga en mente un precio de venta para su casa, sin embargo debe saber que el valor del inmueble se fija tomando en cuenta las condiciones actuales del mercado. Al momento de establecer un valor, nosotros como agentes le ayudamos con una asesoría completamente personalizada que le ayudará a dar con el número justo para atraer a compradores interesados.
¿Qué tomamos en cuenta los agentes al momento de establecer el precio de un inmueble?
1) La Referencia de Ventas en la Zona
Para poder fijar un precio comenzamos investigando y comprando el valor de los escriturados en el área donde se encuentra su casa. Estos reúnen las ventas más recientes de otras viviendas cercanas a la suya y establecen una referencia para el m2.
Es muy importante buscar esta información porque ayuda a conocer el mínimo y el máximo que se puede solicitar por un inmueble de similares condiciones y ubicado en un mismo barrio. Después están otros factores, pero es importante que cada zona maneja su estándar de precios y muchas veces salirse de los límites fijados puede ahuyentar a los compradores
2) Características de la ubicación de la vivienda
Debemos considerar todos los elementos de estilo de vida que confluyen en una ubicación. Las características de un barrio van cambiando con los años y es crucial e importante conocer cómo es categorizado al momento de querer hacer la venta.
Algunos factores que consideramos son la cercanía con las vías de comunicación como autopistas y carreteras, acceso a diferentes tipos de transportes, escuelas, colegios, institutos, centros de salud, parques, áreas verdes y la cercanía con opciones de entretenimiento como cines, restaurantes, teatros, centros comerciales y mucho más.
3) Conservación del Inmueble
Lo más importante que determina el precio de venta definitivo es el estado de la vivienda. Si usted ha realizado reformas en el piso, techo, paredes, baño y cocina puede listar la casa por el límite máximo. Al contrario, si el inmueble necesita reparaciones deberá tomar en cuenta cuanto costarían las mismas y hacer una rebaja. Las reformas nos permiten subir el precio hasta un 10%.
Otros elementos que se estudian para establecer el coste de un inmueble son:
La Superficie
La Antigüedad
Acabados, materiales y construcción
Con toda esta información, una evaluación de su casa y un perfecto plan de marketing digital puedo establecer una excelente estrategia para el precio de venta y publicitar su vivienda en el máximo número de sitios posibles para aumentar el flujo de visitas y así llamar la atención de potenciales compradores.
Recuperado de https://peritojudicial.com/cuanto-vale-mi-casa/
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