Sin duda que comprar una casa representa tanto una decisión como una inversión fundamental en su vida y en la de su familia. Dado que va a conformar su futuro patrimonio, tiene que asegurarse de obtener un inmueble en las mejores condiciones. Para que no pase por alto algunos puntos clave por culpa de la emoción, le comento los más esenciales.
En nuestra experiencia, muchos futuros propietarios se lanzan a comprar haciendo más caso a sus ansias que a la calma. Si quiere evitar salir perdiendo en este tipo de negocios, no debe olvidar lo siguiente:
Revisar cuidadosamente quienes son los dueños de la propiedad: Ya sea que usted prefiera una vivienda nueva o usada, el primer paso es verificar la titularidad del inmueble que se ha elegido. Encontrar la casa ideal no es tarea sencilla por lo que insisto en que es sumamente necesario considerar bien su valorización, ubicación y razones de su venta. Recuerde que esto va a formar parte de su patrimonio, por lo que su plusvalía esta sujeta al entorno y al mantenimiento oportuno.
Averigüe sobre las deudas o embargos: Lo que menos se quiere al momento de comprar una casa es que presente problemas legales que deba resolver después de la compraventa. Cualquier factura, pago pendiente o prohibición de venta se puede verificar mediante el certificado de gravámenes.
Confirme las condiciones de habitabilidad: Cuando se compra una casa resulta imprescindible conocer las condiciones estructurales, el funcionamiento de los servicios y las ¨fallas¨ ocultas. Ya sea que vaya con algún agente experto o un amigo conocedor, se necesita descartar humedades, grietas significativas, problemas en las tuberías, daños estructurales y más. Una vez que este conforme con el estado general de la vivienda, puede proceder a documentar su habitabilidad.
Procure conseguir el mejor crédito hipotecario: Si aún no cuenta con este requisito, le aconsejo asesorarse e investigar bien para conseguir las mejores condiciones hipotecarias. Una buena recomendación en este sentido es que la cuota mensual del crédito no supere el 30% de sus ingresos.
Espero que pueda comprar la casa de sus sueños lo antes posible. Estaré encantado de poderle ayudar a encontrar una.
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