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¿Cuáles son las ventajas de comprar un terreno como inversión?

Foto del escritor: Sebastián SaldañaSebastián Saldaña

Existen varias formas de conseguir ganancias invirtiendo en bienes raíces y una de ellas es comprar un terreno como inversión. Si usted está iniciándose en este sector, quiere proteger su dinero de la inflación y no teme esperar unos años para ver los resultados, este puede ser el negocio que busca.


Ventajas de comprar un terreno como inversión


  • Es una inversión económica

Un lote representa un negocio cuyo coste no se compara con el de una propiedad que ya posee una construcción. Significa, que usted no tendrá que sacrificar sus ahorros ni tampoco solicitar una hipoteca para adquirir un pedazo de tierra con potencial. Adicional, su trámite es más sencillo que otros inmuebles.


Una vez que haya adquirido un lote, solamente debe esperar a que se valore con el tiempo. Mucha de está revalorización dependerá de la plusvalía de la zona donde se encuentre. Las posibilidades de desarrollo y urbanización son aspectos que debe analizar al hacer esta inversión.


  • Incluye un retorno a largo plazo

Si decide comprar un terreno de inversión en una zona con potencial, puede esperar un buen rendimiento a futuro. En números estamos hablando de una apreciación entre el 12% y 20% cada año.


En el peor de los casos, aunque no logre esta clase de rendimiento, tenga presente que la propiedad no va a perder valor. Para conseguir unos buenos dividendos, le recomiendo esperar al menos 5 años. También puede decidirse a construir para elevar el precio final de su inversión.


  • Posee pocos gastos adicionales

A diferencia de otros negocios inmobiliarios, los terrenos de inversión tiene un coste de administración más barato, una vez que es el dueño, no tiene que preocuparse por suministros y servicios en especial si no cuenta con instalaciones o cimientos.


En general, los lotes solamente necesitan de cercado y una limpieza ocasional. Son propiedades que no se desgastan, los impuestos son menores por el precio de adquisición y puede estar sin ninguna mejora por muchos años sin perder valor.


  • No es un producto renovable

Además de ser una inversión de bajo riesgo, la tierra es un bien que se vuelve más escaso con la urbanización y el crecimiento poblacional. Esto implica que su tenencia puede generar unos excelentes dividendos a medida que su disponibilidad baje y crezca su demanda.


Si está considerando comprar un terreno de inversión, procure obtener los documentos, verificar bien la ubicación del lote, chequear la ordenación y topografía, hacer un contrato y ejecutar las escrituras. Si desea dejar este proceso en manos de especialistas, con mucho gusto estoy para ayudarlo.


Recuperado de http://www.m5inmobiliaria.es/

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