Apostar por una renta fija como inversor es una estrategia probada que puede generar buenos dividendos a largo plazo. Si está pensando en comprar un inmueble para sacarle provecho financiero, debe tener presente los tipos de inversiones inmobiliarias disponibles. Le explico con más detalle a continuación.
¿Qué tipos de inversión inmobiliaria existe?
El negocio de los bienes raíces esta compuesto por una variedad de activos estructurales y no estructurales que pueden capitalizarse. Es una de las prácticas de negocios más antiguas por muchas razones. Entre los tipos de inversiones inmobiliarias debo destacar al menos cuatro:
Lotes o Terrenos
Por un lado, encontramos los cuerpos de terrenos que sirven para ejecutar proyectos. Por otro, están los lotes que tienen construcción nueva, que no se diferencian mucho de lo anterior. Mientras que los primeros son atractivos para mercados que pueden tener alto crecimiento, los segundos son apreciados en mercados de crecimiento rápido.
Este tipo de inversión inmobiliaria es ideal para quienes desean concretar un desarrollo inmobiliario desde cero. De hecho, son una excelente oportunidad para sacar dividendos de su compraventa. Por ello, le sugiero investigar bien sus opciones y escoger una zona prometedora.
Inmuebles Residenciales
Son las inversiones más conocidas por ser viviendas usadas para albergar personas de manera temporal, fija o vacacional. Entre este catálogo encontramos casas unifamiliares, departamentos, dúplex, pensiones, hoteles, hosterías, edificios y más. Son activos que puede comprar para alquilar, arreglar/vender y retener para generar ingresos constantes o a largo plazo.
En algunos casos y dependiendo de la ciudad, podrá conseguir algunas ventajas fiscales para encaminar su inversión. El secreto esta en valorar bien las condiciones de mercado, disponer de estrategias de salida para momentos complicados y saber qué tendencias son las más rentables.
Bienes Raíces Comerciales
Después de los proyectos habitacionales, tenemos los locales, oficinas, parques industriales y otros espacios que sirven de base para diversos negocios. Aunque son inmuebles con menor oferta siempre están en demanda debido al desarrollo económico y puede obtener ganancias a corto plazo mediante acuerdos favorables.
Los bienes raíces comerciales son inversiones rentables por varias razones. Usted tiene la oportunidad de conseguir mayor flujo de efectivo, poseen una tasa de desocupación baja debido a arrendamientos más prolongados y tienen un potencial de ingresos más alto. Además, la competencia y responsabilidad es menor que con los inmuebles residenciales.
Parqueaderos
Las ciudades que siguen creciendo y aumentando su parque automotor a menudo carecen de espacios públicos y privados que sirven de estacionamientos. Estos espacios para vehículos tienen la gran ventaja de que necesita poco mantenimiento y empleados para su funcionamiento. Suelen ser una solución comercial con buenas perspectivas de rentabilidad.
Si usted es un inversionista que conoce bien su perfil, entiende qué tipos de inversión inmobiliaria se ajustan más a sus metas financieras. En este proceso, puedo ofrecerle varias opciones de propiedades, terrenos o casas comerciales para que amplíe o fortalezca su patrimonio.
Recuperado de http://www.m5inmobiliaria.es/
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