Quizás ya encontró la casa de sus sueños, esa que siempre había anhelado, que cumple con todas sus exigencias, se adecúa a sus necesidades y ante todo a sus posibilidades económicas. Así que querrá firmar el contrato de compraventa de forma inmediata. Sin embargo, los tiempos no son tan veloces como quisiéramos. Comprar una propiedad inmobiliaria exige el cumplimiento de un conjunto de trámites que llevan su propio tiempo. El proceso de compraventa está condicionado por una variedad de factores.
Duración de la compra de una vivienda
Los tiempos varían en función de los distintos elementos que componen una decisión de compra inmobiliaria, desde el primer momento que emprende la búsqueda de su casa. Veamos unos tiempos estimados.
Encontrar la casa perfecta: La oferta inmobiliaria es muy extensa y varía en función de las características que ha determinado para su propiedad. Según estudios, los ecuatorianos demoran un poco menos de 3 meses en encontrar la casa que respete sus exigencias. Y visitan un máximo de 5 opciones de viviendas.
Solicitud de hipoteca y firma de escrituras: Al tiempo promedio anterior, debe sumar lo que demora la solicitud de un crédito hipotecario y la firma de las escrituras. Hecho que no rebasa los 2 meses, aproximadamente.
Tomando en cuenta ambos promedios, el proceso de compra de una propiedad inmobiliaria se ubica entre 2 a 6 meses. Sin embargo, todos los casos no son iguales. Esto dependerá del tipo de inmueble (casa, terreno, departamento, quinta de campo) además, de la documentación de la propiedad. del tipo de hipoteca, entre otros factores.
¿Cómo es el proceso de compra de una propiedad inmobiliaria?
Voy a puntualizarlo para una mejor comprensión.
Encontrar la Vivienda
Debemos buscar dando prioridad a las necesidades y al presupuesto. Además, priorizar la evaluación a detalle del inmueble. Como su estado actual, la superficie y el precio.
Solicitar una Hipoteca (de ser necesario)
Una vez encuentre la propiedad que le interese, de acuerdo al precio de venta podrá decidir si tiene las posibilidades para cubrirlo por su cuenta o por el contrario, si requiere una hipoteca.
Revisión de Gravámenes
Es necesario mirar más allá de la fachada del inmueble. Antes de tomar una decisión es importante verificar si sobre la propiedad no pesan embargos, cargas municipales etc.
Es importante siempre solicitar el certificado de Gravámenes actualizado.
Reunir la Documentación Necesaria
Para agilizar los tiempos del proceso de compraventa es necesario contar con la documentación necesaria a mano: identificación personal y documentación del inmueble (escrituras, pago del predio, certificado de gravamen)
Dos meses es el tiempo mínimo en que podría tener su nueva casa.
Recuperado de http://www.m5inmobiliaria.es/
#Cuenca #casas #negocio #crédito #vivienda #bienesraíces #inmueble #economía #mercado #inversionesinmobiliarias #compradores #terrenos #Ecuador #casas #inversión #predio #impuestos #venderunacasa #plusvalía #tasas #compracasa #sectorinmobiliario #invertir #inversiones #ahorro #primeravivienda #casa #remodelación #consejos #diseño #revalorizar #casainteligente #domótica #smarthome #lujo #seguridad #confort #terreno #inverión #ventajas #agentes #remodelación #nueva #antigua #ventajas #desventajas #patrimonio #crecer #ahorro #descrpción #copywrite #tiposdeinversión #casascomerciales #oficinas #parqueadero #plusvalía #aumento #factores #accesibilidad #negociar #venta #propiacuenta #estudiodemercado #rentabilidad #asesoria #tiempo #factores
Comentários