Calcular la rentabilidad de una propiedad es una tarea imprescindible antes de comprar para alquilar una propiedad. Considerar cuál sería el rendimiento en términos económicos de su inversión le permitirá tomar una mejor decisión escogiendo el inmueble y ubicación que más retorno pueden ofrecerle.
Existe un cálculo estándar para conocer la rentabilidad aproximada, pero también me gustaría mencionar otros factores como la ubicación.
Tipos de rentabilidad y cómo calcularlas
Existe la rentabilidad bruta, la cual nos da una primera visión de las posibles ganancias anuales de una propiedad en alquiler. el calculo debe hacerse dividiendo el monto del alquiler anual entre el precio de compra de la propiedad y el número resultante multiplicarlo por 100. El resultado final es el porcentaje de rentabilidad bruta
Luego tenemos la rentabilidad neta, la cual considera las ganancias luego de restarle las posibles deducciones o gastos por mantenimiento, administración o cualquier otro que haya necesitado hacer en un año.
En este caso, el cálculo se hace restándole al alquiler anual los gastos del inmueble, luego se divide por el monto de compra y se multiplica por 100. Este resultado sería el porcentaje real de rentabilidad de su propiedad.
El tiempo de recuperación de la inversión es otro factor a considerar. También existe una fórmula para eso, se divide el precio de compra entre el monto anual de alquiler, la cifra resultante es la cantidad de años que tomaría recuperar por completo la inversión.
Invertir en Cuenca puede ofrecerle una rentabilidad neta más alta de lo esperado y estoy preparado para ayudarle.
Recuperado de https://blog.m5inmobiliaria
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