Tranquilo!! Este problema tiene solución. Las escrituras de compraventa de su casa es un documento público y notariado que se firma al momento de realizar la adquisición del inmueble a la persona que anteriormente fue su dueño. Ese documento debió ser ratificado por un notario y luego inscribirse en el Registro de la Propiedad para hacer oficial que usted es el actual propietario de la vivienda. Las escrituras son de mucha importancia y siempre se recomienda tenerlas bien guardadas.
¿Cómo solicitar una copia de la escritura de compraventa de mi casa?
Si lo que busca es demostrar que usted es el propietario legal del inmueble tiene 2 opciones. La primera acudir a la notaria donde se firmó y legalizó la escritura de compraventa, con su número de clave catastral o la fecha en que se celebró el contrato de compraventa para solicitar al notario una copia.
La segunda alternativa, en caso de haber olvidado en que notaría se realizó el contrato y los datos mencionados, es dirigirse al Registro de la Propiedad y solicitar un certificado de historia de Dominio. Puede que este documento sea suficiente si lo que necesita es demostrar que la vivienda le pertenece. En el certificado de dominio que obtiene en el Registro de la Propiedad y cuyo valor ronda entre los USD $12.00 se encuentra los datos del notario, el número de clave catastral y la fecha exacta en la que se firmó la escritura de compraventa.
Otra información importante que aparece en este certificado es la hipoteca y otras cargas financieras que gravan el inmueble y la titularidad del mismo. Finalmente, podrá dirigirse a la notaria y solicitar una copia original de la escritura de compraventa. La emisión de ese documento puede tomar entre 24 y 48 horas y el coste del mismo se calcula dependiendo la cantidad de hojas y folios. El precio promedio va entre $25 y $35 dólares.
¿Qué hacer si la notaria ya no existe?
Puede que haya pasado mucho tiempo desde la firma de la escritura de la compraventa y la notaria ya no exista. Cuando eso sucede todos los documentos son delegados a otro notario. Ubique cualquier notaría la más cercana para enterarse donde han quedado asignados los protocolos.
Espero que esta información le haya sido de mucha utilidad para resolver sus dudas. Recuerde que hay mucha información sobre propiedades, tips y consejos inmobiliarios en mi blog ➡sebassaldana.info
Referencia: Recuperado de http://www.regprocue.gob.ec/registropropiedad/
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