Comprar una casa antigua no suele ser la primera opción de las personas que buscan una residencia. La preferencia por los acabados modernos y las construcciones nuevas usualmente supera el encanto de las cosas con más de 50 años de construcción.
Sin embargo, siempre hay compradores que ven en estos inmuebles una buena inversión para negocio o la posibilidad de tener un hogar único y muy especial. Si ese es su caso, quiero ofrecerle una perspectiva sobre lo que implica adquirir una vivienda antigua.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa antigua?
El mercado de casas antiguas suele ser más variado por lo que es posible conseguir propiedades con estilos y tamaños diversos, dependiendo de las condiciones del mercado pueden llegar a ser inmuebles más económicos o con mayor margen de negociación. Es más probable que consigas una mejor ubicación, construcciones con una arquitectura con personalidad y lotes de terreno más extensos.
Las casas nuevas ofrecen beneficios en cuanto al rendimiento de los materiales empleados y la eficiencia energética. Sin embargo, pueden ser más pequeñas y los lugares disponibles para encontrarlas son muy pocos y puede que muy alejados de las zonas céntricas. Los traslados a los trabajos se hacen más extensos y más caros en temas de inversión de tiempo y dinero en trasporte o gasolina.
Al comprar una casa antigua puede vivir en su barrio soñado, el cual seguramente estará más constituido y desarrollado, con mejores servicios, acceso a distintos comercios y principales puntos de interés. Igualmente, la vivienda antigua es todo lo contrario a una casa de modelo, estandarizada y que, con todas la innovaciones posibles, puede lucir muy similar a cualquier otra.
Un inmueble que fue construido hace varias décadas puede llegar a tener un valor arquitectónico y detalles como pilares decorativos, molduras, diseños muy elaborados y hermosos detalles en la fachada y en el interior. Verdaderas joyas que podrían ser parte de su patrimonio y el de su familia.
Desventajas de comprar una casa antigua
Si hay algunos contras a los que le recomiendo permanecer atento:
La eficiencia energética, aspectos como el aislamiento para paredes y ventanas, sistemas de calefacción o de refrigeración pueden no existir en una casa antigua. Si los hay pueden ser muy viejos y de muy alto consumo energético. Por lo que renovar la casa para hacerla más eficiente requerirá de una alta inversión.
Las casas antiguas pueden tener problemas en su estructura, sistemas eléctricos y de tuberías, deterioros en el techo y paredes. Todo dependerá del mantenimiento que le haya otorgado su dueño anterior.
¿Le conviene comprar una casa de este tipo?
Dependerá en gran parte del modelo que consiga, la ubicación y su potencial. Hay casas que han sido modernizadas conservando los mejores aspectos de su arquitectura, otras tienen el potencial para mejoras, si usted cuenta con el tiempo y el presupuesto para ello es una excelente opción.
Recuperado de https://blogm5inmobiliaria.com
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