Existen 3 zonas en Ecuador entre las más costosas de Latinoamérica. La Vía Samborondón en Guayas, La Carolina en Quito y San Joaquín en Cuenca. Las viviendas tienen precios que oscilan entre USD 1.647 y USD 1.114 por metro cuadrado.
¿Por qué San Joaquín esta considerado entre los barrios más costosos?
Existen muchos aspectos que pueden incrementar ligera o sustancialmente el valor del metro cuadrado de un terreno. Lo que trae como consecuencia el constante aumento del coste de una propiedad.
La Ubicación en el mercado inmobiliario es usual escuchar ¨a mejor zona, más cara la propiedad¨ San Joaquín dispone muchos servicios públicos, zonas verdes, áreas de recreación, vías de acceso, vía que conecta Sierra con Costa, mini mercados, restaurantes, Colegios importantes como el Alborada, etc. Mientras más cerca este de estos elementos más alto será su precio.
El Desarrollo de la Zona, fuera de la Ubicación el desarrollo de obras públicas o privadas también pueden influir de manera significativa sobre el valor del metro cuadrado. El Municipio de Cuenca y el Gobierno Autónomo Descentralizado inauguraron nuevas obras como el adoquinado y construcción de veredas, bordillos, muros y la matriz de alcantarillado.
Además se están realizando estudios y obras como: consultoría para la construcción del parque infantil del centro parroquial, alquiler de volquetes para mantenimiento vial de las diferentes comunidades, creación de escuela deportiva, esparcimientos recreativos y colonias vacacionales.
La Oferta y Demanda, expertos en bienes y raíces comentan que el valor del metro cuadrado de un terreno también sube por la variabilidad del mercado. Esto, por el hecho de que el interés por adquirir un espacio en un terreno suele cambiar en función de la cantidad de propiedades disponibles. A más demanda y menos oferta, mayor será la valía del metro cuadrado.
San Joaquín cuenta con Vistas Privilegiadas, las panorámicas también son un valor añadido en la valía del metro cuadrado de un terreno.
Y considero que la Habitabilidad en cualquier terreno, sea grande o pequeño debe reunir una serie de aspectos que resulten atractivos para los compradores potenciales. Es decir, buenas instalaciones eléctricas, óptimos sistemas de tuberías, poca contaminación sonora, buena iluminación natural, entre otros. Hoy en día la Habitabilidad vale más que la antigüedad, ya que el deterioro resta interés.
Referencia: Coba, G (06/12/20). Primicias. Recuperado de https://www.primicias.ec/noticias/economia/zonas-ecuador-costosas-inmuebles-latinomerica/
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