Es normal tener dudas sobre si es más rentable o productivo vender una casa, o en su lugar conservarla y ganar dinero con ella al alquilarla. Ambas opciones son válidas, y la toma de la mejor decisión dependerá de varios factores como la ubicación de la propiedad, sus características y condición actual, el estado del mercado inmobiliario al momento de ponerla a la venta, y claro, las necesidades personales que pueda tener. A continuación le explico los pro y los contras de cada opción, para ayudarle a enfocar su decisión a la alternativa más provechosa.
Pros y Contra de Vender una Casa
Evaluando el proceso de venta de una casa y todo lo que conlleva, encontramos las siguientes ventajas y desventajas:
Ventajas de vender
Al vender no tendrá que preocuparse por el mantenimiento y cuidado que una casa requiere, especialmente cuando esta alquilada.
Se reducen los gastos como pagos de predios, servicios básicos, si se tratase de condominio la alícuota y trabajos eventuales que se deban hacer para su adecuado mantenimiento.
Cuando se conoce el valor de mercado y la revalorización de la propiedad, es una gran alternativa para obtener liquidez para nuevas inversiones.
Si la casa es producto de una herencia entre varias personas, es menos complicado vender y repartir las ganancias entre todos los propietarios.
Desventajas de vender
Se reduce o pierde parte o el patrimonio que se ha construido
Vender no es algo especialmente rápido, pasarán algunos meses antes de concretar una venta, mínimo dos. Si se encuentran a los compradores adecuados
El proceso de venta de una propiedad genera gastos que el propio vendedor debe asumir
Si la propiedad está hipotecada se debe llevar a cabo la cancelación de la hipoteca, lo cual genera diferentes gastos que se deben asumir
Enfrentará posibles compradores de todo tipo, negociaciones que no llevarán a nada y tiempo invertido, hasta que finalmente se concrete el proceso
Por supuesto, muchas de estás desventajas pueden reducirse con la ayuda de un agente inmobiliario.
Pros y Contra de Alquilar una Casa
La otra alternativa es alquilar en lugar de vender una propiedad, esta también ofrece ventajas y desventajas que evaluaremos a continuación.
Ventajas de alquilar una casa
Se conserva el patrimonio que se está construyendo, tener una propiedad siempre es una garantía de seguridad. Se puede tener, generar ingresos pasivos y en caso de necesitarlo, en cualquier momento se puede disponer de ella y venderla.
Se cuenta con un importante aval bancario, tener una propiedad es un excelente aval en caso de que se requiera solicitar un crédito bancario.
Se generan ingresos fijos mensuales por la ocupación del inmueble, estos pueden ser para uso personal, para pagar los gastos de la propia casa, incluso, con la renta pagar parte o la totalidad de la mensualidad en caso de hipoteca.
Alquilar una casa es un proceso mucho más sencillo que la venta, y también mucho más rápido.
Desventajas de alquilar una casa
Nada puede asegurar que el inquilino será bueno, pagará sin retrasos y cuidará la propiedad como suya. A pesar de tener un contrato, por ello, es mejor que un profesional inmobiliario ayude en el proceso. Su experiencia en el sector puede ayudar.
Cuando no esté alquilada no generará ingresos, pero seguirá generando gastos que pagar.
Se tendrá que asumir la responsabilidad de ser el caso, en cuanto a desperfectos en las instalaciones no causadas por el inquilino, se deben verificar y solucionar.
Como puede ver, tanto la venta como el alquiler tiene pros y contras que se deben evaluar para llegar a la mejor decisión. Si aún tiene dudas puedo asesorarlo con base a experiencia y las condiciones del mercado actual.
Recuperado de http://www.m5inmobiliaria.es/
#Cuenca #casas #negocio #crédito #vivienda #bienesraíces #inmueble #economía #mercado #inversionesinmobiliarias #compradores #terrenos #Ecuador #casas #inversión #predio #impuestos #venderunacasa #plusvalía #tasas #compracasa #sectorinmobiliario #invertir #inversiones #ahorro #primeravivienda #casa #remodelación #consejos #diseño #revalorizar #casainteligente #domótica #smarthome #lujo #seguridad #confort #terreno #inverión #ventajas #agentes #remodelación #nueva #antigua #ventajas #desventajas #patrimonio #crecer #ahorro #descrpción #copywrite #tiposdeinversión #casascomerciales #oficinas #parqueadero #plusvalía #aumento #factores #accesibilidad #negociar #venta #propiacuenta #estudiodemercado #rentabilidad #asesoria #tiempo #factores
Comments